Ulf W.-Asset Management & Entwicklung | Positionierung & Vermarktung von Bestands- und Projektentwicklungen
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Erfahrungen
Geschäftsführender Gesellschafter
Team ZukunftsQuartiere GmbH
Entwicklung marktgerecht vermarktbarer Nutzungskonzepte für Bestandsobjekte und Neubauprojektentwicklungen
Initiator und Entwickler des Clusterwohnkonzepts „StadtFamilie“
Entwicklung von Positionierungs- und Stadtteilentwicklungsstrategien für Kommunen, u. a. Patrick Henry Village (Stadt Heidelberg) und Marien-Quartier (Stadt Cottbus)
Positionierung und Nutzungskonzeption für Projektentwickler, u. a. Business Campus Wangen (Art-Invest), Gut Buschhof Königswinter (Pro qm), Quartier Weidenbaums Ufer Hamburg (Swiss Life), Quartier am Grüngürtel (Heimgrund) und Wohnquartier Schwandorf (Turning Blocks)
Neupositionierung, Portfolioanalyse und Wertoptimierung für Asset Manager, u. a. Wohnquartier NRW (Columbia Threadneedle) und Portfoliocheck NRW (Aroundtown)
Quartierspotenzialanalysen und Nutzungskonzepte für Bestandsobjekte und Grundstücke: Zielgruppen, Wohnformen, Typologien, Marktmieten und Machbarkeit
Büro-zu-Wohnen: Zielgruppen- und Marktbewertung zur Prüfung der Umnutzung von Büroportfolios, in Kooperation mit dem Proptech navou
Mitinitiator des gemeinschaftlichen Wohnkonzepts „StadtFamilie“ mit Fokus auf Student Living, Senior Living und Mitarbeiterwohnen; Moderation von Stakeholderprozessen in Quartiersentwicklungen
Weitere Auftraggeber u. a.: Stadtsparkasse München und Volksbank Rhein-Erft-Köln
Kaufmännischer Projektleiter und Bauherr eines Clusterwohnprojekts
SeniorenQuartier Pilsensee Gruppe
Konzeption, Projektentwicklung und Betrieb eines betreiberfreien gemeinschaftlichen Wohnprojekts für Senioren in Seefeld (Landkreis Starnberg)
Modernisierung, Restrukturierung und betriebliche Weiterentwicklung einer Healthcare-Immobilie
Aufbau und Ausbau einer ambulanten Pflegeversorgung durch Gründung eines Pflegedienstes in Seefeld – mit dem Ziel einer langfristig gesicherten Versorgung und eines selbstbestimmten Lebens im Alter
Gesamtverantwortung von der Konzeption bis zum Betrieb; wirtschaftliche Steuerung inklusive Budget sowie Restrukturierung des Healthcare-Betriebs
Leiter Immobilien
Silverton Asset Solutions GmbH
Leitung des Immobilienbereichs mit Schwerpunkt auf der Strukturierung und Vermarktung immobilienbesicherter NPL-Portfoliomandate
Restrukturierung, Vermarktung und Verkauf eines NPL-Portfolios mit 23 Büro-, Hotel- und Einzelhandelsimmobilien
Leiter Immobilien
WealthCap GmbH
Leitung von Fondsmanagement, Akquisition und Vertrieb sowie strategische Neuausrichtung der Immobilienanlagestrategie einer geschlossenen Immobilienfondsgesellschaft in Deutschland und Nordamerika
Gesamtverantwortung für 34 Immobilienfonds mit weltweit 16 Mrd. € Assets under Management
Konzeption und Umsetzung der Asset- und Sourcing-Strategie mit einem jährlichen Ankaufsvolumen von rund 820 Mio. €
Entwicklung und Umsetzung der Asset-Sourcing-Strategie; Anlagestrategie, Ankaufs- und Portfolioziele; Steuerung von Asset Management, Research und Strukturierung
Senior Asset Manager
Argoneo Real Estate GmbH (heute Apleona GmbH)
Strategisches Asset Management für opportunistische Immobilieninvestments, einschließlich Werthaltigkeits- und Exit-Strategien
Entwicklung und Umsetzung integrierter Vermietungs-, Investitions-, Nachhaltigkeits- und Vermarktungsstrategien zur Neupositionierung von Bestandsimmobilien
Verantwortung für die Neupositionierung, Vermarktung und den erfolgreichen Verkauf von vier Büro- und Hotelobjekten mit rund 90.000 m² Bruttogrundfläche (BGF)
Entwicklung und Umsetzung von Investitionsfahrplänen und Nachhaltigkeitszertifizierungen; Vermietung und Verkauf von Büro-, Einzelhandels- und Hotelimmobilien
Teamleiter Investment-Team Frankfurt
JLL GmbH
Akquisition, Strukturierung und Durchführung gewerblicher Immobilientransaktionen mit Schwerpunkt auf Repositionierung und Projektentwicklung
Führung, Steuerung und Entwicklung eines fünfköpfigen Teams
Vorbereitung, Vermarktung und erfolgreicher Verkauf von fünf gewerblich genutzten Immobilien mit rund 140.000 m² Bruttogrundfläche (BGF)
Kaufmännischer Projektleiter
FGI GmbH
Konversion ehemaliger Produktionsflächen und denkmalgeschützter Altbauten zu Gewerbe- und Wohnimmobilien in der Region Rhein-Main sowie in Leipzig
Entwicklung, Vermarktung und erfolgreicher Verkauf von vier Büro- und Wohnobjekten mit rund 35.000 m² Bruttogrundfläche (BGF)
Betreuer gewerbliche Immobilienfinanzierung
Dresdner Bank AG (heute Commerzbank AG)
Tätigkeit in verschiedenen Funktionen der gewerblichen Immobilienfinanzierung
Schwerpunkt auf Strukturierung, Prüfung und Betreuung immobilienbesicherter Finanzierungen
Zivildienstleistender
Lebenshilfe Starnberg e.V.
Betreuung und Begleitung erwachsener Menschen mit geistigen oder mehrfachen Behinderungen
Unterstützung im Alltag, Förderung von Selbstständigkeit und Begleitung bei Freizeit- und Teilhabeangeboten
Branchenerfahrung
Sieh, in welchen Branchen dieser Freelancer den Großteil seiner beruflichen Laufbahn verbracht hat.
Erfahren in Immobilien, Bank- und Finanzwesen, Gesundheitswesen, Regierung und öffentliche Verwaltung und Bauwesen.
Erfahrung nach Fachbereich
Zeigt, in welchen Abteilungen und Funktionen dieser Freelancer am meisten mitgewirkt hat.
Erfahren in Vertrieb, Marketing, Produktentwicklung, Projektmanagement, Investitionen, M&A & Venture Capital und Strategie und Planung.
Zusammenfassung
Über 30 Jahre interdisziplinäre Expertise in der Immobilienbranche mit nachweislicher Erfolgsbilanz in der Entwicklung, Positionierung und dem Management nachhaltiger Immobilien.
Als selbstständiger Berater unterstütze ich Projektentwickler, Asset Manager, Investoren und Kommunen bei der Neupositionierung und Wertoptimierung von Immobilien – von der Bestandsanalyse über die Strategieentwicklung bis zur Umsetzung marktgerechter Asset- und Vermarktungsmaßnahmen.
Projektleitung verstehe ich als Befähigung von Teams: gemeinsam wachsen, Verantwortung übernehmen und herausragende Ergebnisse erzielen.
Erfahrung in den Assetklassen Büro, Wohnen, Hotel, Einzelhandel und Senior Living. Nach Jahren in der eigenen Beratung möchte ich wieder dauerhaft Objekt- und Ergebnisverantwortung in einem engagierten Team übernehmen – bevorzugt im Raum München/Oberbayern.
Fähigkeiten
- Asset Management Und Wertoptimierung Von Immobilien
- Neupositionierung Von Bestandsimmobilien Und Quartieren
- Strategische Portfolio- Und Bestandsentwicklung
- Projektentwicklung, Positionierung Und Vermarktung
- Nachhaltige Immobilienentwicklung Und Esg-Strategien
- InterdisziplinäRe Projektleitung Und Teamentwicklung
- Beratung Von Projektentwicklern, Asset Managern, Investoren Und Kommunen
- Markt-, Standort- Und Zielgruppenanalyse Sowie Nutzungs- Und Neupositionierungskonzepte
- BusinesspläNe, Investitions- Und Szenariorechnungen
- Bauherren- Und EigentüMervertretung, Projektsteuerung Sowie Budget- Und Forecast-Steuerung
- Vermietungs- Und Verkaufsstrategien Sowie Ansprache Von Investoren Und KäUfern
- Entscheidungsvorlagen FüR GeschäFtsfüHrung Und Gremien
Sprachen
Ausbildung
ebs - European Business School
Immobilienökonom (ebs) · Immobilienökonomie · Oestrich-Winkel, Deutschland
Expertenstudium Immobilienökonomie, EBS Executive School
Berufsbegleitende Weiterbildung mit Schwerpunkten in Immobilieninvestment und -finanzierung, Projektentwicklung, Transaktionen und Due Diligence, strategischem Asset- und Portfolio-Management sowie ESG, Digitalisierung und Nachhaltigkeit.
Bankakademie
Bankfachwirt (IHK) · Bankfachwirt · Leipzig, Deutschland
Geprüfter Bankfachwirt (IHK)
Berufsbegleitende Weiterbildung mit Schwerpunkten in allgemeiner Bankbetriebswirtschaft, Betriebswirtschaft, Volkswirtschaft und Recht. Vertiefung im Immobiliengeschäft, insbesondere gewerbliche Immobilienfinanzierung, Objektanalyse, Wertermittlung, Grundstücksrecht, Kreditsicherheiten sowie Immobilienfonds.
Bankhaus H. Aufhäuser
Bankkaufmann (IHK) · Bankkaufmann
Bankkaufmann, Bankhaus H. Aufhäuser
Duale Ausbildung im privaten und Firmenkundengeschäft mit Schwerpunkten in Kundenberatung, Kontoführung, Zahlungsverkehr, Kreditgeschäft, Finanzierung und betriebswirtschaftlichen Grundlagen.
Zertifikate & Bescheinigungen
DGNB Certified Expert
Statistiken
Erfahrung
Globale Erfahrung
Fachkenntnisse
Qualifikationen
Häufig gestellte Fragen
Du hast Fragen? Hier findest du mehr.
Ulf ist in Seefeld, Deutschland ansässig und kann in On-Site-, Hybrid- und Remote-Arbeitsmodellen arbeiten.
Ulf spricht folgende Sprachen: Deutsch (Muttersprache), Englisch (Verhandlungssicher).
Ulf hat mindestens 38 Jahre Erfahrung. In dieser Zeit hat Ulf in mindestens 8 verschiedenen Rollen und für 9 verschiedene Firmen gearbeitet. Die durchschnittliche Dauer der einzelnen Projekte beträgt 4 Jahre und 2 Monate. Beachten Sie, dass Ulf möglicherweise nicht alle Erfahrungen geteilt hat und tatsächlich mehr Erfahrung hat.
Basierend auf der jüngsten Erfahrung wäre Ulf gut geeignet für Rollen wie: Geschäftsführender Gesellschafter, Kaufmännischer Projektleiter und Bauherr eines Clusterwohnprojekts, Leiter Immobilien.
Die neueste Position von Ulf ist Geschäftsführender Gesellschafter bei Team ZukunftsQuartiere GmbH.
In den letzten Jahren hat Ulf für Team ZukunftsQuartiere GmbH und SeniorenQuartier Pilsensee Gruppe gearbeitet.
Ulf hat die meiste Erfahrung in Industrien wie Immobilien, Bank- und Finanzwesen und Gesundheitswesen. Ulf hat auch etwas Erfahrung in Bauwesen und Regierung und öffentliche Verwaltung.
Ulf hat die meiste Erfahrung in Bereichen wie Vertrieb, Marketing und Produktentwicklung. Ulf hat auch etwas Erfahrung in Projektmanagement, Investitionen, M&A & Venture Capital und Finanzen.
Ulf hat kürzlich in Industrien wie Immobilien, Bauwesen und Gesundheitswesen gearbeitet.
Ulf hat kürzlich in Bereichen wie Betrieb, Projektmanagement und Produktentwicklung gearbeitet.
Ulf besuchte ebs - European Business School für Immobilienökonomie.
Ulf hat 2 Zertifikate. U.a: DGNB Certified Expert und Wirtschaftsmediator.
Ulf ist sofort vollzeit verfügbar für passende Projekte.
Tagessatzverteilung
Die angegebenen Tagessätze entsprechen der typischen Marktspanne für Freelancer in dieser Position, basierend auf aktuellen Projekten auf unserer Plattform.
Durchschnittlicher Tagessatz für ähnliche Positionen
Die Tagessätze basieren auf aktuellen Projekten und enthalten keine FRATCH-Marge.
Der durchschnittliche Tagessatz ist der Mittelwert aller Tagessätze aus aktuellen Verträgen vergleichbarer Freelancer auf unserer Plattform.
Der Median-Tagessatz ist der mittlere Wert aller Tagessätze – die Hälfte der vergleichbaren Freelancer verlangt weniger, die andere Hälfte mehr. Anders als der Durchschnitt wird er von Ausreißern kaum beeinflusst.
Berechnet auf Basis der Tagessätze unserer Freelancer, Stand 6 Nov 2026. Die tatsächlichen Tagessätze können je nach Dienstalter, Erfahrung, Fachkenntnissen, Projektkomplexität und Auftragsdauer variieren.
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