Kolja Könning - Transaktionsmanager

Q: Wo ist Kolja ansässig?

Kolja ist in Berlin, Deutschland ansässig.

Q: Welche Sprachen spricht Kolja?

Kolja spricht folgende Sprachen: German (Muttersprache), English (Verhandlungssicher), Spanish (Grundkenntnisse), Polish (Grundkenntnisse) .

Q: Wie viele Jahre Erfahrung hat Kolja?

Kolja hat mindestens 19 Jahre Erfahrung. In dieser Zeit hat Kolja in mindestens 11 verschiedenen Rollen und für 11 verschiedene Firmen gearbeitet. Die durchschnittliche Dauer der einzelnen Projekte beträgt 2 Jahre und 6 Monate . Beachten Sie, dass Kolja möglicherweise nicht alle Erfahrungen geteilt hat und tatsächlich mehr Erfahrung hat.

Q: Was ist das neueste Projekt von Kolja?

Die neueste Position von Kolja ist Transaktionsmanager bei Cosimo Investment Group GmbH .

Q: Für welche Unternehmen hat Kolja in den letzten Jahren gearbeitet?

In den letzten Jahren hat Kolja für Cosimo Investment Group GmbH , Forte Capital GmbH und Selbstständig gearbeitet.

Q: In welchen Industrien hat Kolja die meiste Erfahrung?

Kolja hat die meiste Erfahrung in Industrien wie Immobilien , Bauwesen und Energie . Kolja hat auch etwas Erfahrung in Bank- und Finanzwesen .

Q: In welchen Bereichen hat Kolja die meiste Erfahrung?

Kolja hat die meiste Erfahrung in Bereichen wie Projektemanagement , Beschaffung und Einkauf und Betrieb . Kolja hat auch etwas Erfahrung in Vertrieb , Produktentwicklung und Business Intelligence .

Q: In welchen Industrien hat Kolja kürzlich gearbeitet?

Kolja hat kürzlich in Industrien wie Immobilien , Bauwesen und Bank- und Finanzwesen gearbeitet.

Q: In welchen Bereichen hat Kolja kürzlich gearbeitet?

Kolja hat kürzlich in Bereichen wie Projektemanagement , Betrieb und Beschaffung und Einkauf gearbeitet.

Empfohlener Experte

Berlin, Deutschland

Erfahrungen

Nov. 2024 - Mai 2025

7 Monate

Transaktionsmanager

Cosimo Investment Group GmbH

Sicherstellung, dass für An- und Verkaufsvorhaben sowie für Finanzierungen alle notwendigen Unterlagen vorliegen und Bewertung der Inhalte
Dokumentation aller vorhandenen und benötigten Unterlagen
Überprüfung der vorhandenen Unterlagen und Gegebenheiten nach Red Flags (z. B. abgelaufene Baugenehmigungen, Dienstbarkeiten, Schadstoffe)
Steuerung der Projektpartner zur Erlangung benötigter Dokumente und Angebote (Verkäufer, Kaufinteressenten, interne Due-Diligence-Abteilung, Architekten, Gutachter)
Betreuung von Investoren bei deren technischer Due Diligence
Festlegen und Einholen benötigter Auskünfte, Grundakten, Gutachten und Angebote

Juni 2023 - Sept. 2024

1 Jahr 4 Monate

Technisches Asset Management

Forte Capital GmbH

Komplettsanierung (inkl. KfW, ESG, Brandschutz) von 8 Wohnhochhäusern in Dortmund (Sanierung entkernter Leerstand gemäß KfW 55 EE)
Technische Bewertung und Festlegung nötiger Arbeiten
Ausschreibung ausgewählter Bauleistungen und Fachingenieurleistungen inkl. Angebotseinholung und Vergabeempfehlungen
Projektsteuerung und Koordination aller am Bau beteiligten Unternehmen und Fachplaner
Reporting in Englisch mit Controller und Investor
Vor Baubeginn: Identifikation technischer Problemstellen (unzureichende Bausubstanz, Brandschutzmängel, Asbestbelastung, Planungsabweichungen)
Festlegung und Empfehlung eines Sanierungsziels (Leistungsumfang, Ausstattungsstandard, Mietspiegel, Kostenrahmen)
Definition der Ausschreibungsziele für Architekten und Fachplaner
Begleitung der Vertragsverhandlungen und finalen Vertragsgestaltung mit dem Generalunternehmer
Organisation und Moderation wöchentlicher Projektbesprechungen
Nach Baubeginn: Fortlaufende Angebotseinholung und Beauftragung von Fachingenieuren und Sachverständigen
Steuerung aller technischen Beteiligten (Bauunternehmen, Planer, Sachverständige)
Koordination von Tekturen zur bestehenden Baugenehmigung und Anpassungen am Brandschutzkonzept
Steuerung und Überwachung des Bauzeitenplans
Abstimmung bei technischen Sanierungsfragen und Sicherstellung der Freigabe aller Ausführungsentscheidungen durch Energieberater und Brandschutzexperten

Juli 2019 - Mai 2023

3 Jahren 11 Monate

Freiberuflicher Experte für technisches Immobilienmanagement und -bewertung

Selbstständig

Technische Due Diligence und Bewertung von Wohn- und Gewerbeimmobilien (Analyse von Bauschäden, TGA-Schwachstellen, Brandschutz und Verkehrssicherheit)
Einschätzung von Sanierungsbedarf, Investitionskosten und Wertsteigerungspotenzial
Baurechtliche Bewertung und Identifikation von Entwicklungspotenzialen
Technisches Asset Management für Bestandsobjekte (Projektdefinition von Kosten, Terminen und Qualitäten sowie Projektsteuerung)
Abstimmung mit Behörden (z. B. Denkmalschutz, Aufzugsanlagen)
Auswahl und Steuerung externer Planer und Fachbeteiligter
Entwicklung und Sanierung eines leerstehenden Mehrfamilienhauses in Stahnsdorf (Planung, Ausschreibung, Bauleitung Lph 5–9)
Durchführung kleinerer Aufträge im Bereich Sanierung, Bewertung und Beratung
Phasenweise Elternzeit während der Corona-Pandemie

Feb. 2016 - März 2017

1 Jahr 2 Monate

Berlin, Deutschland

Projektvorbereitung

YLS Sherpa Real Estate GmbH

Bewertung zweier größerer Neubauprojekte für einen berlinfremden Investor
Standortbewertungen
Marktanalyse mit anschließender Erläuterung der Zielgruppe gegenüber dem Investor
Potentialanalyse und Machbarkeitsstudien der Wohnanlagen

Okt. 2015 - Juli 2019

3 Jahren 10 Monate

Technisches Asset Management

Bato Group Real Estate Investments GmbH

Technisches Asset Management für Neubau- und Bestandsprojekte von Wohngebäuden in Berlin
Selbstverantwortliche Prüfung von Bestands- und Akquisitionsprojekten inklusive technischer Bewertung und Bewertung von Entwicklungspotenzialen
Berichterstattung an Investoren
Bewertung unterschiedlicher Produkt- und Zielgruppen für Vermietung und Verkauf sowie Entwicklung von Nutzungskonzepten
Festlegung von Projektzielen für Bauvorhaben (Termine, Kosten, Qualitäten)
Leistungsphasen 1–8 (Schwerpunkt Bedarfsanalyse, Entwurf, Genehmigungsplanung)
Verhandlung mit Ämtern und Behörden (Flächenüberschreitungen, Abwendung einer Genehmigungsversagung, Aufzüge, Denkmalschutz)
Auswahl, Vertragsverhandlung und Vergabevorbereitung externer Projektbeteiligter
Projektsteuerung

Okt. 2015 - Feb. 2016

5 Monate

Treuenbrietzen, Deutschland

Planung und Projektleitung

Bölke-Planung Ingenieure

Projekte: Wohngebäude, Lagerhalle und Produktionsgebäude für Lebensmittel (Leistungsphasen 1–4 & 5–6)
Bedarfsanalyse, Entwurf und Genehmigungsplanung
Verhandlung mit Ämtern und Behörden
Intensive Arbeit mit DIN/EU-Normen, insbesondere DIN 276
Koordinierung der Fachingenieure, Baufirmen und Bauherren

Aug. 2014 - Okt. 2015

1 Jahr 3 Monate

Berlin, Deutschland

Akquise & Produktentwicklung Wohnen

Ziegert Immobilienconsulting

Bauträgerakquise und Grundstücksakquise (Identifikation geeigneter Liegenschaften, direkte Kontaktaufnahme und Verhandlung mit Eigentümern)
Potentialanalysen
Produktentwicklung (Grundrisse, Optimierung, Bebaubarkeitsprüfung)

Okt. 2013 - Aug. 2014

11 Monate

Sanierung eines Mehrfamilienhauses in Trebbin

Selbstständig

Bewertung von Markt, Standort, Entwicklungspotenzial und Kaufpreis
Technische Analyse
Kaufverhandlungen
Aus- und Umbau inkl. Genehmigungsplanung und Projektsteuerung

Juni 2012 - Okt. 2013

1 Jahr 5 Monate

Berlin, Deutschland

Immobilienentwicklung von Reihenhäusern

Selbstständig

Projektvorbereitung für den Bau von Reihenhäusern
Standort- und Marktanalyse sowie Machbarkeitsstudien potenzieller Grundstücke
Projektplanung und Kostenschätzung

Sept. 2010 - Mai 2013

2 Jahren 9 Monate

Berlin, Deutschland

Vertrieb von Photovoltaikanlagen

Ever Energy Group und GEWIP

Gewinnung von Kunden (Privathaushalte und mittelständische Unternehmen) vor Ort und telefonisch

Aug. 2009 - Sept. 2010

1 Jahr 2 Monate

Berlin, Deutschland

Vertrieb von Einfamilienhäusern

Town & Country Haus

Gewinnung von Bauherren und Verkauf der zu bauenden Häuser
Grundstücksakquise

Okt. 2006 - Okt. 2008

2 Jahren 1 Monat

Dublin, Irland

Planung und Projektleitung

Horan Keogan Ryan Architects

Hauptprojekt Clancy Quay Dublin: Neubau von 92.000 m² mit Wohnen, Büros und Geschäften
Steuerung der Planungsleistungen interner und externer Architekten und Ingenieure
Sachliche Prüfung gesetzlicher und vertraglicher Vorgaben

Feb. 2005 - Sept. 2006

1 Jahr 8 Monate

Planung und Produktentwicklung

Patrick Rooney & Associates Architects

Projekt Letterkenny Town Centre: Einkaufszentrum mit Wohnen
Vorplanung, Entwurf, Detailplanung und Grundrissoptimierungen
Genehmigungsplanung inkl. Brandschutz und Barrierefreiheit

Branchenerfahrung

Sehen Sie, in welchen Branchen dieser Freiberufler den Großteil seiner beruflichen Laufbahn verbracht hat.

Erfahren in Immobilien, Bauwesen, Energie und Bank- und Finanzwesen.

Immobilien

Bauwesen

Energie

Bank- und Finanzwesen

Erfahrung nach Fachbereich

Zeigt, in welchen Abteilungen und Funktionen dieser Freelancer am meisten mitgewirkt hat.

Erfahren in Projektemanagement, Beschaffung und Einkauf, Betrieb, Vertrieb, Produktentwicklung und Business Intelligence.

Projektemanagement

Beschaffung und Einkauf

Betrieb

Vertrieb

Produktentwicklung

Business Intelligence

Zusammenfassung

6 Jahre Technisches Asset Management
5 Jahre Architekt für Investorenprojekte
Eigenständige Arbeitsweise
Ergebnisorientierte Gesprächs- und Verhandlungsführung
Proaktive Teamarbeit

Ich verfüge über umfassende Erfahrung im Immobilienbereich - von der Planung über den Bau bis hin zum Betrieb - und arbeite seit vielen Jahren erfolgreich mit Investoren und Projektbeteiligten zusammen. Dabei schätze ich eine eigenverantwortliche, zielorientierte Arbeitsweise und strebe stets die bestmögliche Lösung im vorgegebenen Zeit- und Kostenrahmen an.

Besonders wichtig ist mir eine konstruktive Zusammenarbeit: Ich habe ein gutes Gespür dafür, wie Aufgaben für unterschiedliche Teammitglieder am besten umsetzbar sind, und finde auch in herausfordernden Situationen tragfähige, gemeinsame Lösungen. Es gelingt mir, Beteiligte zu motivieren und für gemeinsame Ziele zu gewinnen.

Ich arbeite gerne strukturiert, schätze klare Verantwortlichkeiten und treffe Entscheidungen mit Augenmaß. Gleichzeitig unterstütze ich mein Umfeld dabei, selbst fundierte Entscheidungen treffen zu können - sei es durch fachlichen Input oder durch Perspektivwechsel.

Ein PKW-Führerschein und uneingeschränkte Reisebereitschaft runden mein Profil ab.

Sprachen

Deutsch

Muttersprache

Englisch

Verhandlungssicher

Spanisch

Grundkenntnisse

Polnisch

Grundkenntnisse

Ausbildung

Okt. 1999 - Juni 2004

FH Potsdam

Diplom Ingenieur Architektur und Städtebau (FH) · Architektur und Städtebau · Potsdam, Deutschland

Statistiken

Erfahrung

Positionen gesamt 13

Erfahrung in Immobilien 14 J.

Durchschn. Dauer 1 J. 8 M.

Längste Erfahrung 3 J. 10 M.

Globale Erfahrung

Länder gearbeitet 2 (Deutschland, Irland)

Hauptland Deutschland

Fachkenntnisse

Aktuelle Rollen Transaktionsmanager, Technisches Asset Management, Freiberuflicher Experte für technisches Immobilienmanagement und -bewertung

Hauptbranchen Immobilien, Bauwesen, Energie

Hauptfachbereiche Projektemanagement, Beschaffung und Einkauf, Betrieb

Qualifikationen

Höchster Abschluss Bachelor

Profil

Erstellt

September 2025

Sie suchen Freelancer?Passende Kandidaten in Sekunden!

FRATCH GPT testen

Frequently Asked Questions

Sie haben Fragen? Hier finden Sie weitere Informationen

Wo ist Kolja ansässig?

Kolja ist in Berlin, Deutschland ansässig.

Welche Sprachen spricht Kolja?

Kolja spricht folgende Sprachen: German (Muttersprache), English (Verhandlungssicher), Spanish (Grundkenntnisse), Polish (Grundkenntnisse).

Wie viele Jahre Erfahrung hat Kolja?

Kolja hat mindestens 19 Jahre Erfahrung. In dieser Zeit hat Kolja in mindestens 11 verschiedenen Rollen und für 11 verschiedene Firmen gearbeitet. Die durchschnittliche Dauer der einzelnen Projekte beträgt 2 Jahre und 6 Monate. Beachten Sie, dass Kolja möglicherweise nicht alle Erfahrungen geteilt hat und tatsächlich mehr Erfahrung hat.

Für welche Rollen wäre Kolja am besten geeignet?

Basierend auf der jüngsten Erfahrung wäre Kolja gut geeignet für Rollen wie: Transaktionsmanager, Technisches Asset Management, Freiberuflicher Experte für technisches Immobilienmanagement und -bewertung.

Was ist das neueste Projekt von Kolja?

Die neueste Position von Kolja ist Transaktionsmanager bei Cosimo Investment Group GmbH.

Für welche Unternehmen hat Kolja in den letzten Jahren gearbeitet?

In den letzten Jahren hat Kolja für Cosimo Investment Group GmbH, Forte Capital GmbH und Selbstständig gearbeitet.

In welchen Industrien hat Kolja die meiste Erfahrung?

Kolja hat die meiste Erfahrung in Industrien wie Immobilien, Bauwesen und Energie. Kolja hat auch etwas Erfahrung in Bank- und Finanzwesen.

In welchen Bereichen hat Kolja die meiste Erfahrung?

Kolja hat die meiste Erfahrung in Bereichen wie Projektemanagement, Beschaffung und Einkauf und Betrieb. Kolja hat auch etwas Erfahrung in Vertrieb, Produktentwicklung und Business Intelligence.

In welchen Industrien hat Kolja kürzlich gearbeitet?

Kolja hat kürzlich in Industrien wie Immobilien, Bauwesen und Bank- und Finanzwesen gearbeitet.

In welchen Bereichen hat Kolja kürzlich gearbeitet?

Kolja hat kürzlich in Bereichen wie Projektemanagement, Betrieb und Beschaffung und Einkauf gearbeitet.

Was ist die Ausbildung von Kolja?

Kolja hat einen Bachelor in Architektur und Städtebau from FH Potsdam.

Wie ist die Verfügbarkeit von Kolja?

Kolja ist sofort verfügbar für passende Projekte.

Wie hoch ist der Stundensatz von Kolja?

Der Stundensatz von Kolja hängt von den spezifischen Projektanforderungen ab. Bitte verwenden Sie die Meet-Schaltfläche im Profil, um ein Meeting zu planen und die Details zu besprechen.

Wie kann man Kolja beauftragen?

Um Kolja zu beauftragen, klicken Sie auf die Meet-Schaltfläche im Profil, um ein Meeting anzufragen und Ihre Projektanforderungen zu besprechen.

Durchschnittlicher Tagessatz für ähnliche Positionen

Die Tagessätze basieren auf aktuellen Projekten und enthalten keine FRATCH-Marge.

1000

750

500

250

⌀ Markt: 670-830 €

Die angegebenen Tagessätze entsprechen der typischen Marktspanne für Freiberufler in dieser Position, basierend auf aktuellen Projekten auf unserer Plattform.

Die tatsächlichen Tagessätze können je nach Dienstalter, Erfahrung, Fachkenntnissen, Projektkomplexität und Auftragsdauer variieren.