Hazem (Gamal) Khatarey

Ich war als Baubereichsleiter für ein groß angelegtes Pharma-Produktionswerk-Projekt von Eli Lilly in Alzey, Deutschland, tätig, mit einer Gesamtinvestition von 2,3 Milliarden Euro. Die Anlage ist für die Herstellung von injizierbaren Medikamenten wie Mounjaro (Tirzepatid) zur Behandlung von Diabetes und Adipositas vorgesehen und soll 2027 in Betrieb gehen.

Ich war verantwortlich für die Leitung der baulichen und logistischen Umsetzung der Hauptgebäude, darunter: B06 – Materialtransfer, B08 – ASRS / automatisiertes Lager & Logistik, B10 – Wareneingang, Versand, Instandhaltung & Lager. Meine Aufgaben umfassten das Management von Tiefgründungsarbeiten unter unterschiedlichen Bodenverhältnissen (Druckpfähle, Bohrpfähle und Streifenfundamente) sowie die vollständige Koordination und Ausführung von Fertigteil-Betonstruktionssystemen, Lieferlogistik, Montage vor Ort, Qualitätskontrolle und Schnittstellenplanung mit benachbarten Gebäuden.

• Vollständige technische und organisatorische Verantwortung als Baubereichsleiter für die Gebäude B-06 / B-08 / B-10, alle errichtet mit Fertigteil-Betonsystemen.
• Überwachung des Baus und der Einhaltung der Brandschutztrennwand (Firewall) in Gebäude B-08, um eine sichere und normgerechte Installation zu gewährleisten.
• Leitung aller Aspekte der Montage von Fertigteilbeton, einschließlich Lieferplänen, SLOT-Koordination, temporären Lagerflächen, Kranbetrieb und Installations-Qualitätssicherung.
• Tägliche Verwaltung von Arbeitserlaubnissen, einschließlich Überprüfung des Safe Plan of Action (SPA) und der Last Minute Risk Assessments (LMRA).
• Durchsetzung einer strikten Einhaltung von PSA-Vorschriften und standortweiten HSE-Protokollen.
• Koordination der Aktivitäten mit Subunternehmern, Klärung technischer Konflikte mit dem Engineering, Überwachung der Arbeitsabläufe und Sicherstellung der ordnungsgemäßen Nutzung logistischer Ressourcen.
• Planung von Lieferungen und SLOT-Fenstern zur Optimierung der Logistik und Vermeidung von Platzengpässen auf der Baustelle.
• Einhaltung von Berichtstandards: Tagesberichte zu Fortschritt, Personal, Sicherheit und Lieferungen; Wochenberichte mit Soll-Ist-Vergleich und Identifikation wesentlicher Risiken; Monatsberichte mit KPI-Analyse, Meilenstein-Status und Empfehlungen.
• Koordination der Medien- und Versorgungsanschlüsse mit dem Infrastrukturteam.
• Überwachung des Schnittstellenmanagements mit angrenzenden Gebäuden (B-02 / B-04 / B-09 / B-14), um unterbrechungsfreie Arbeitsabläufe zu gewährleisten.
• Durchführung von Tiefgründungsarbeiten, einschließlich Rammpfählen, Bohrpfählen und Streifenfundamenten, in Abstimmung mit Geotechnikern. Überprüfung der Fundamentpläne und Überwachung der täglichen Hammerschlagzahlen (RAMMs) zur Validierung der Pfahlleistung und Produktionsziele.
• Management der Montage von Fertigteilbeton von der Anlieferung bis zur Endpositionierung, Sicherstellung der baulichen Genauigkeit, Einhaltung der Ausführungszeichnungen und der Sicherheitsstandards.
• Überwachung der Bauarbeiten in pharmazeutischen Umgebungen, einschließlich Reinräumen und technischen Bereichen, und Sicherstellung, dass die Bauarbeiten den Anforderungen der Gebäudesysteme entsprechen.
• Durchführung von Abnahmeprozessen, Dokumentation von Inspektionen und Einreichung der Unterlagen gemäß deutschen Vorschriften und Kundenanforderungen.
• Unterstützung beim Projektabschluss durch Erstellung der Abschlussdokumentation und Koordination der Übergabe an die Projektbeteiligten.
• AutoDesk ACC · Sitelog · MS Project · AutoCAD · Microsoft Office Suite · Lean Construction · Takt-Planung
• Englisch war aufgrund des amerikanischen Kunden Eli Lilly in über 95 % der Projektkommunikation und Dokumentation die Hauptarbeitssprache. Arabisch wurde für interne Abstimmungen und technische Diskussionen verwendet, und Deutsch kam in der Kommunikation vor Ort mit Subunternehmern und lokalen Behörden zum Einsatz.

Organisation der Ausführung in der Abteilung Tiefbau. Zuständig für Bauüberwachung und Projektmanagement in den Gewerken Innenausbau von Produktionsgebäuden, Fassadenbau, Reinraumtechnik, Hoch- und Niederspannungsanlagen, Lüftungs-, Kühl- und Klimaanlagen, Gebäudeautomation, Prozessautomation, Prozess- und technische Ausrüstung, Rohrleitungsbau und Sicherheitssysteme. Die Tätigkeiten umfassten Bauüberwachung und Managementaufgaben für das neue Produktionsgebäude der Siegfried Pharma Chemikalien Minden GmbH mit einem Projektvolumen von 100 Millionen Euro. Ziel war die optimale Installation gemäß den Anforderungen des Auftraggebers und die Standardisierung von Prozessen für eine effiziente und erfolgreiche Projektrealisierung.

• Koordination der Leistungen aller beteiligten Akteure und Fachdisziplinen.
• Erstellung von Kostenabweichungsberichten im Vergleich zur vorherigen Projektphase mit Erläuterung der Abweichungen.
• Ermittlung des Bedarfs an Fachexperten und Teilprojektleitern.
• Führung eines detaillierten Projektjournals.
• Tätigkeit als Kundenvertreter vor Ort und Leitung der Bauausführung entsprechend der Projektorganisation.
• Wahrnehmung der Kundeninteressen auf der Baustelle.
• Sicherstellung der interdisziplinären Koordination aller Arbeiten am Gebäude und dessen Ausstattung.
• Koordination von Fachbauleitern für einzelne Gewerke.
• Durchführung von Qualitätskontrollen für die Bauausführung (Inspektions- und Prüfpläne).
• Umsetzung von Qualitäts- und Risikomanagement während der Bauphase.
• Tägliche Kontrolle der Bauaktivitäten vor Ort und Visualisierung des Fortschritts.
• Teilnahme an wöchentlichen und täglichen Meetings (Jour Fixe) einschließlich Protokollierung der Besprechungen.
• Unterstützung des Gesamtprojektleiters im Vertragsmanagement und Vertragscontrolling.
• Überprüfung der Einhaltung von Sicherheitsvorschriften und Dokumentation der Umsetzung von PSA (persönliche Schutzausrüstung)-Regelungen.
• Mitwirkung bei Tests, Inbetriebnahmen und Funktionsprüfungen von Gebäuden und Anlagen.
• Organisation und Teilnahme an Zwischen- und Endabnahmen, einschließlich Abgabe von Prüfempfehlungen.
• Durchsicht von Revisionsunterlagen und Überprüfung auf Vollständigkeit.
• Überwachung und Dokumentation des Baufortschritts (Ist vs. Soll).
• Einleitung von Maßnahmen zur Behebung von Terminabweichungen in Abstimmung mit dem Projektmanagement.
• Erstellung eines Zeitplans für Mängelbeseitigung und Gewährleistungsfreigaben.
• Erarbeitung eines Übersichtsplans für Gewährleistungszeiträume aller Bauwerke und Bauteile.
• Fassadenbau: Konzept und Planung abgeschlossen; Montage gestartet. Koordination der Restarbeiten und Konfliktlösung.
• Rohbau, Türen, Fliesenarbeiten: Koordination der verbleibenden Aufgaben und Konfliktlösung.
• Trockenbau: Steuerung der Restarbeiten trotz Platzmangel und verspäteter Lieferungen.
• Aufzüge und Installationen: Koordination der Installationen und Konfliktlösung.
• Stahlbauinstallationen: Externe Rohrbrücke: Planung abgeschlossen, Restarbeiten koordiniert. Lüftungsplattform: Konzept in Arbeit, Übergabe an Köster zur Umsetzung geplant. Treppenturm: Entwurfsplanung abgeschlossen, verbleibende Aufgaben koordiniert. GMP-Plattformmontage: Ausführungsunterstützung geleistet.
• Mitwirkung bei behördlichen Genehmigungen und Sicherstellung der Bereitstellung notwendiger Unterlagen.
• Teilnahme an wöchentlichen Besprechungen mit der Baufirma Köster GmbH.
• Teilnahme an Siegfried-Meetings zur Abstimmung der Projektanforderungen.
• Teilnahme an Baubeteiligten-Koordinationsrunden zur Sicherstellung von Fortschritt und interdisziplinärer Zusammenarbeit.

Tätigkeitsfeld Glasfaser-Hausanschluss: Leitung und Überwachung der Tiefbau- und Trassierungsarbeiten im Projekt "FTTH beim Endkunden Deutsche Telekom, LEOnet", mit Sicherstellung von Qualität, Termintreue und Sicherheitsstandards. Koordination von Baustellenbesprechungen zur Abstimmung des Bauablaufs für die Glasfaserkabelverlegung im Projekt "FTTH, FTTP, FTTX Rötz/Bad Kötzting".

• Planung und Überwachung der Einhaltung von Zeitplänen für Bauaktivitäten externer Firmen.
• Erstellung eines Terminplans und Definition zentraler Arbeitsprozesse für Tiefbau- und Trassierungsphasen.
• Erstellung des Terminplans für den Bauleiter und Präsentation des aktuellen Status gegenüber dem Gesamtprojektleiter.
• Fristenverfolgung, Steuerung und Dokumentation der bestellten und gelieferten Positionen auf Basis des zuvor definierten Zeitplans.
• Zuständig für Personalplanung sowie Geräte- und Materialdisposition.
• Leistung und Qualitätskontrolle: Zuständig für Aufmaßvorbereitung, Abrechnung, Dokumentation und Nachtragsmanagement sowie Abrechnung von Baustellen.
• Kundenorientierte und qualitätsbewusste Aufgabenerledigung.
• Einsatz bahnspezifischer EDV-Anwendungen, z.B. BRZ, und sicherer Umgang mit VOB und MS Office.
• Unternehmerisches und kostenbewusstes Entscheiden.
• Zuständig für Arbeitsvorbereitung, Qualitätssicherung, Unfallverhütung, Abrechnung, Dokumentation, Abnahmeverfahren und Reklamationsmanagement auf der Baustelle.
• Koordination interdisziplinärer Teams aus eigenen Mitarbeitern und Subunternehmern.
• Verantwortung für den wirtschaftlichen Einsatz von Fahrzeugen und Maschinen.
• Überwachung der Baustellenabsperrung und Unfallverhütungsmaßnahmen.
• Zuständig für die Erstellung und Umsetzung der Übergabeplanung und Auftragsüberwachung.
• Aufmaß im Glasfasermontage mittels Software (Leica Measure System, MESSRAD-VOLLRAD-D318-UMFANG1M laufendes Messsystem).
• Dokumentation des Tagesberichts mit Foto-GIS-System und Fotodokumentation im Geographischen Informationssystem.
• Erfassung der Mengen und Materialien, die jede Woche im Lager der Lieferfirma verbraucht wurden.
• Erstellung eines Leistungsverzeichnisses für Fremdfirmen.
• Führung eines Bautagebuchs.
• Erstellung fachbezogener Berichte (technische Dokumentation) in den jeweiligen Bereichen.

Bereich Architektur und Tragwerksplanung – Chemieanlagen. Verantwortlich für die Architekturbauleistungen eines Wirkstoffwerks, das in Rheinland-Pfalz (Deutschland) geplant wurde. Das erste Paket umfasste eine Ortbetonstruktur im Wert von ca. 12 Millionen EUR, während das zweite Paket eine Stahlkonstruktion im Wert von 1,5 Millionen EUR beinhaltete. Ein zukünftiges Paket könnte den Innenausbau mit einem geschätzten Wert von 8,5 Millionen EUR umfassen.

• Unterstützung bei der Erstellung von Leistungsverzeichnissen (LV) und Ausschreibungsunterlagen mit dem AVA-Programm.
• Überprüfung der Ausführung vor Ort und Mengenermittlung nach Ausführungsplänen.
• Erstellung von Leistungsbeschreibungen sowie Kostenschätzung und -berechnung auf Basis der Baupläne.
• Erstellung von Preisspiegeln und Prüfung von Rechnungen gemäß Ausführungsplänen.
• Erstellung und Überprüfung des Bauzeitenplans.
• Mitwirkung bei der Objekt- und TGA-Planung für Wohnbauprojekte (LPH 1–5) und Abstimmung mit den Bereichsleitern.
• Teilnahme an Teammeetings zur Lösung technischer Probleme und Durchsicht von Projektplänen sowie Pflege der Ablage und Stammdaten.
• Planung und Durchführung von Mitarbeitergesprächen.

Bereich Bauleitung und -überwachung. Verantwortlich für die Steuerung und Überwachung der Arbeiten externer Firmen im Fliesenlegerbereich, mit Fokus auf Qualität, Kosten, Termine und Koordination der Fliesenarbeiten für 243 Bäder im Projekt „Hotel Scandic Munich“.

• Leistungsbild nach HOAI: Grundlagenermittlung.
• Terminüberwachung: Erstellen und Überwachen der Einhaltung von Zeitplänen für die Bauleistungen der Auftragnehmer im Fliesenlegerbereich.
• Koordination externer Leistungen: Abstimmung der Fremdfirmenarbeiten auf der Baustelle Hotel Scandic Munich / Obj. Street 28, 81673 München.
• Terminplanung: Erstellung eines Terminplans und Festlegung aller erforderlichen Arbeitsabläufe für die Bäder im Fliesenlegerhandwerk.
• Einhaltung von Vorschriften: Überwachung und Einhaltung der geltenden Vorschriften aus dem Bauplan.
• Bautagebuch: Führung eines Bautagebuchs.
• Nachverfolgung von Fristen: Kontrolle und Dokumentation der bestellten Leistungen und Lieferungen basierend auf dem vorher erstellten Ausführungsplan.
• Leistungsüberwachung: Nachverfolgung externer Leistungen und Erstellung entsprechender Protokolle.
• Fachberichtswesen: Fachliche Berichterstattung im Bereich Fliesenverlegung.
• Entwurfsprüfung: Überprüfung der Planungs- und Baudokumente des Auftragnehmers auf Richtigkeit.
• Arbeitssicherheit: Sicherheitskontrolle der Baustelle und Koordination zur Gewährleistung der Arbeitssicherheit.
• Projektdokumentation: Erstellung der Gesamtdokumentation des Projekts im Hotel Scandic Munich, einschließlich technischer Dokumentation, Zeitplan und Leistungsnachweis der externen Firmen.

Tätigkeitsfeld Glasfaser: Leitung und Überwachung von Tiefbauprojekten für Glasfaser- und Telefonkabel mit Schwerpunkt auf Hausanschlüsse und Straßenbau für die Deutsche Telekom.

• Koordination von Subunternehmern und Zuteilung auf die jeweiligen Baustellen.
• Überwachung der Ausführung vor Ort, einschließlich Glasfaserinstallationen und Asphaltarbeiten.
• Beaufsichtigung der Tiefbau- und Straßenbaumaßnahmen zur Sicherstellung von Qualitätsstandards und Vorgaben.
• Durchführung von Qualitätskontrollen für Tiefbauarbeiten und Glasfaserverlegungen.
• Durchführung von Aufmaßen für die Schlussabrechnung und Gewährleistung einer präzisen Dokumentation.
• Organisation der Baustelleneinrichtung für Erdarbeiten und Tiefbauaufgaben.

Tätigkeitsfeld Architektur und Bauingenieurwesen mit Schwerpunkt auf Landwirtschaft und Bauwesen.

• Baustellenleiter / Bauingenieur: Betreuung der Baudokumentation sowie der Bauakten. Bauleitung anspruchsvoller Bauprojekte. Überwachung und Kontrolle von Terminen, Kosten und Qualität.
• Koordination: Umsetzung notwendiger Vereinbarungen und Abstimmung mit Bauunternehmen, Fachplanern und Sachverständigen. Anpassung und Modifikation von Entwurfsplänen für landwirtschaftliche Gebäude (LPH 3).
• Ausschreibung und Genehmigungen: Ausschreibung von Leistungsverzeichnissen mit dem AVA-Programm. Erstellung von Bauanträgen (LPH 4). Mitarbeit in der Ausführungsplanung (LPH 5).
• Ausführung und Planung: Mengenermittlung nach Ausführungsplänen. Erstellung von Leistungsbeschreibungen. Kontrolle der Ausführung vor Ort. Erstellung und Prüfung des Bauzeitenplans.

Tätigkeitsfeld Architektur und Bauingenieurwesen mit Schwerpunkt auf dem Fahrzeugwartungszentrum und Showrooms für Range Rover, Mercedes-Benz, BMW und Jaguar (EPC/EBC-Vertrag) – Kuwait, GCC.

• Leitung aller Teammeetings zur Besprechung technischer und projektbezogener Themen, Koordination mit den Teammitgliedern und Überprüfung der Projektpläne.
• Steuerung von Engineering-, Beschaffungs- und Bauaktivitäten (EPC) zur Sicherstellung von Projektqualität und Einhaltung der Standards.
• Beaufsichtigung der Tragwerksplanung und Bauausführung, Gewährleistung der genauen Mengenermittlung gemäß Ausführungsplänen.
• Erstellung umfassender Leistungsbeschreibungen, Durchführung von Vor-Ort-Kontrollen und Audits zur Einhaltung der Projektanforderungen.
• Verwaltung des Material Take-Off (MTO) zur präzisen Kostenschätzung und effizienten Ressourcenzuteilung.
• Erstellung und Überprüfung von Bauzeitenplänen zur termingerechten Projektdurchführung und Einhaltung der Kundenanforderungen.
• Durchführung von Werksplanungsaufgaben und Auto-CAD-Engineering-Prozessen mit Standard-Auto-CAD-Systemen.
• Pflege von Lager- und Stammdaten für eine effiziente Projektdurchführung und Sicherstellung der Einhaltung von Sicherheitsvorschriften in allen Gewerken.
• Planung und Durchführung von Mitarbeiterentwicklungsgesprächen zur Stärkung der Teamkompetenzen.
• Überwachung der Installation von Solarsystemen auf Dachkonstruktionen und Koordination technischer Anforderungen mit Kunden und Netzbetreibern.
• Bereitstellung von zweisprachigem Support und Gewährleistung klarer und präziser Kommunikation in Englisch und Arabisch für sämtliche Projektkorrespondenz.

Bereich Architektur und Bauingenieurwesen, spezialisiert auf Wohnungsbau, Fabrikbau und Industriebau.

• HLKS-Systeme und Luftsteuerungslösungen: Einsatz fortschrittlicher technischer Fehlerbehebung zur Entwicklung und Implementierung effizienter HLKS-Systeme. Fokus auf Optimierung von Luftregelung, Belüftung und Heizbetrieb zur Verbesserung der Raumluftqualität und Erreichung von Energieeffizienzzielen.
• Sanitär-, Heizungs- und Lüftungstechnik: Planung und Leitung der Installation von Sanitär-, Heizungs- und Lüftungssystemen zur nahtlosen Integration in Architekturentwürfe und Erfüllung von Leistungsanforderungen für thermischen Komfort und Luftqualität.
• Auto-CAD-Entwurf und HLKS-Komponenten: Erstellung technischer Zeichnungen und Baugruppen mit Auto-CAD, Design wesentlicher HLKS-Komponenten wie Schalldämpfer, Luftauslässe und Volumenstromregler, mit hohem Augenmerk auf Präzision und Projektspezifikationen.
• Baumanagement: Überwachung der Projektplanung und Bauaktivitäten in Übereinstimmung mit HLKS- und architektonischen Anforderungen, Sicherstellung, dass die Systeme alle Design- und Sicherheitsstandards erfüllen.
• Regelungstechnik: Konstruktion und Installation von Steuerungstafeln zur effizienten Steuerung der HLKS-Betriebsabläufe, mit Fokus auf Anpassungsfähigkeit und präzise Regulierung von Heiz- und Kühlsystemen.
• Service und Wartung: Planung und Durchführung der routinemäßigen Wartung und Reparatur von HLKS-Systemen zur Erhaltung optimaler Funktion und Verlängerung der Systemlebensdauer.
• HLKS-Installation und Compliance: Leitung der Installation von Zentralheizungsanlagen, Kanalsystemen und Lüftungssystemen mit Gewährleistung der Einhaltung von Design- und Sicherheitsvorgaben.

Bereich Architektur und Innenarchitektur, spezialisiert auf Hausbau, Wohnungssanierung, Haussanierung und Bürogestaltung.

• Projektmanagement: Leitung von Projekten von der Planung bis zur Ausführung unter Gewährleistung eines reibungslosen Arbeitsablaufs und Koordination.
• Technische Planung und Ausführung: Planung und Durchführung von Projekten mit gängigen Auto-CAD-Systemen.
• Datenmanagement: Pflege von Ablage- und Stammdaten für Projektgenauigkeit und Organisation.
• Leistungsbeschreibungen und Rechnungsprüfung: Erstellung von Leistungsbeschreibungen und Durchführung der Rechnungsprüfung zur Gewährleistung der Kostengenauigkeit und Nachvollziehbarkeit.