Nisanthan Sivarajah-BI-Berater
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Erfahrungen
Business Intelligence Consultant (freelance)
NBIC – Nisanthan BI Consulting
Beratung von Unternehmen beim Aufbau, bei der Migration und bei der Optimierung von BI- und Reporting-Landschaften (Power BI, SQL, Python, ETL)
5 Kundenprojekte in Immobilien und Finance seit 05/2025: Übernahme und Stabilisierung bestehender Reports, Automatisierung wiederkehrender Standard- und Managementberichte, Aufbau von Cashflow-Modellen
Angebots- und Machbarkeitsbewertungen für BI- und Reporting-Projekte
Einsatz KI-gestützter Entwicklung (Claude Code), um Automatisierung, Tools sowie Web-/App-Entwicklung zu beschleunigen
Maßgeschneidertes ERP-System
Problem: Die Kernprozesse eines Kunden liefen über verstreute, voneinander getrennte Excel-Dateien ohne zentrale Datenablage – fehleranfällig, schlecht skalierbar und nicht end-to-end auswertbar.
Vorgehen: Geschäftsprozesse und Anforderungen aufgenommen, Daten modelliert und iterativ gemeinsam mit dem Fachbereich entwickelt.
Umsetzung: Ein passgenaues, webbasiertes ERP-System mit zentraler Datenbank, rollenbasierten Modulen und automatisiertem Reporting aufgebaut – entwickelt mit KI-gestützter Unterstützung in Claude Code.
Zeiterfassungs-App
Ausgangslage: Zeiterfassung auf Basis einer überladenen, makrointensiven Excel-Vorlage – wartungsaufwendig, nur für einen Nutzer und fehleranfällig.
Umsetzung: Alle Funktionen und VBA-Makros in eine eigenständige Web-App mit zentraler Datenablage, Mehrbenutzerfähigkeit und automatisiertem Reporting überführt.
Cashflow-Modellierung
Ausgangslage: Das bestehende Cashflow-Modell berücksichtigte nur Bestandsinvestitionen; Projektentwicklungen fehlten in der Steuerung.
Umsetzung: Das CF-Modell aufgebaut und erweitert, um Cashflows aus Projektentwicklungen einzubeziehen.
Optimierung: Bestehende CF-Modelle geprüft und optimiert sowie die KPI-Ausgaben für Reporting und Steuerung erweitert.
Director BI / Operations
Hines Immobilien GmbH
- Verantwortung für Entwicklung und Betrieb des unternehmensweiten Reportings für ein Immobilienportfolio mit ca. 50 Objekten (Portfoliowert ca. 4 Mrd. €)
- Rund 20 wiederkehrende Berichte automatisiert und den manuellen Aufwand um 70–80 % reduziert
- Onboarding und kontinuierliche Weiterentwicklung der Immobilien-Planungssoftware BiSon.Box gesteuert (ca. 30 Nutzer, 20 Assets)
- Umfassende Portfolio-Dashboards in Excel/VBA und Power BI für das Management-Reporting konzipiert
- ESG-Dashboards in Power BI mit Alasco-Daten aufgebaut; ein CapEx-Planungstool mitentwickelt
- Komplexe Cashflow-Modelle für strategische Planung und Investitionsanalysen optimiert
- Tools für Zeiterfassung, Compliance-Prüfungen und portfolioweites Leasing-Tracking entwickelt
- Deutscher Lead und Ansprechpartner für PRODA, das global ausgerollte Asset-Management-Dashboard von Hines (ca. 150 Nutzer, ca. 50 Assets)
- Die Migration von lokalen Windows-Servern zu einer modernen Cloud-Infrastruktur unterstützt
Senior Financial Controller
Round Hill Capital
- Ein Liquidations-/Bewertungs-Tool entwickelt, um die Analyse neuer Investitionsmöglichkeiten zu unterstützen
- Cashflows über mehrere Investmentplattformen überwacht und analysiert
- Einen Lease-Tracker erstellt, um die Transparenz im Portfolio-Controlling zu verbessern
Senior Asset Management Analyst
JLL Retail Asset Management (formerly Acrest Property Group)
- Ein Reporting-Team mit 2 Personen geleitet, verantwortlich für das gesamte Asset-Management-Reporting inkl. strategischer Initiativen
- Die Immobilien-Planungssoftware BISon.Box für ca. 15 Assets (ca. 2 Mrd. €) und ca. 15 Nutzer ausgerollt
- Standardisierte Reporting-Strukturen und Automatisierungslösungen für mehr Effizienz und Datenkonsistenz aufgebaut
Asset Management Analyst
ACREST Property Group GmbH (JLL)
- Standardisierte Reporting-Strukturen aufgebaut und Automatisierungslösungen implementiert
- Datenvisualisierung in Excel
Praktikum Asset Management
ACREST Property Group GmbH (JLL)
- Entwickelte ein FTE-Berechnungsmodell für neue Projekte auf Basis von KPI-getriebenen Eingaben
- Erstellte und lieferte Reporting für die Teams Asset Management und Acquisitions
Branchenerfahrung
Sieh, in welchen Branchen dieser Freelancer den Großteil seiner beruflichen Laufbahn verbracht hat.
Erfahren in Immobilien und Bank- und Finanzwesen.
Erfahrung nach Fachbereich
Zeigt, in welchen Abteilungen und Funktionen dieser Freelancer am meisten mitgewirkt hat.
Erfahren in Business Intelligence, Finanzen, Informationstechnologie (IT), Betrieb, Nachhaltigkeitsmanagement und Projektmanagement.
Zusammenfassung
Business-Intelligence-Berater mit über 10 Jahren Erfahrung an der Schnittstelle von Immobilien, Finanzen und Datenanalyse. Spezialisiert auf Power BI, Reporting-Automatisierung sowie den Aufbau skalierbarer Dashboard- und ETL-Lösungen. Verbinde tiefes Fach- und Prozesswissen mit moderner, KI-gestützter Entwicklung – um Daten in verlässliche Entscheidungen zu verwandeln.
Fähigkeiten
It-Kenntnisse
- Excel / Vba
- Power Bi / Dax
- Power Query / Etl
- Power Automate
- Sql
- Python
Tools & Plattformen
- Microsoft Fabric
- Azure
- Power Apps
- Alasco
- Ki-GestüTzte Entwicklung
Kernkompetenzen
- Power Bi / Dax
- Excel / Vba
- Power Query / Etl
- Power Automate
- Sql
- Python
Plattformen, Tools & Methoden
- Microsoft Azure
- Azure Sql
- Azure Data Lake
- Power Bi
- Power Apps
- Power Automate
- Sharepoint
- Teams
- Microsoft 365
- Pandas
- Dax
- Power Query (M)
- Sql / T-Sql
- Postgresql
- Vba
- Claude Code
- Claude Cowork
- Ki-GestüTzte Entwicklung
- Prompt Engineering
- Git
- Github
- Html / Css
- Markdown
- Node.Js
- Datenmodellierung
- Star Schema
- Reporting-Automatisierung
- Dashboard-Design
- Esg-Reporting
- Capex-Planung
- Cashflow-Modellierung
- Alasco
- Bison.Box
Sprachen
Ausbildung
Aristotle University of Thessaloniki
Civil Engineering · Griechenland
Bauhaus-University Weimar
M.Sc. · Building and Real Estate Management · Weimar, Deutschland
Bauhaus-University Weimar
B.Sc. · Building and Real Estate Management · Weimar, Deutschland
Zertifikate & Bescheinigungen
Power BI Desktop Datenmodellierung und Reporting
Confex Training GmbH
Statistiken
Erfahrung
Globale Erfahrung
Fachkenntnisse
Qualifikationen
Profil
Häufig gestellte Fragen
Du hast Fragen? Hier findest du mehr.
Durchschnittlicher Tagessatz für ähnliche Positionen
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